كم سعر المتر في نزع الملكية 1446

يعبر نزع الملكية في السعودية إجراء قانونياً تقوم به الحكومة في حال رأت أن عقاراً مملوكاً لفرد أو منشأة من الأفضل استخدامه للمنفعة العامة، ويتم تعويض المالك السابق بشكل مادي أو عيني.

كم سعر المتر في نزع الملكية

لا يوجد سعر محدد لمتر العقار المنزوع ملكيته في السعودية، حيث إن القيمة تختلف باختلاف القيمة السوقية للعقار واختلاف نوعه وحالته سواء أكان سكناً عشوائياً أو سكن منظم أو عقار تجاري أو عقار زراعي أو متر أنقاض سواء أكان مسلحاً أو شعبياً أو هنجر، علماً أن أسعار المتر الواحد المنزوع ملكيته في السعودية تراوحت بين 800 و1800 ريال للمتر الواحد. ^[1]

إجراءات تقدير سعر المتر في نزع الملكية

فيما يلي إجراءات تسعير متر العقار المنزوع ملكيته في السعودية:

• يتم تشكيل لجنة لتقدير مشاريع العقارات المنزوعة الملكية من الجهة صاحبة المشروع بحيث تتألف اللجنة من:
  • مندوب من الجهة صاحبة المشروع
  • مندوب من وزارة العدل السعودية.
  • مندوب من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.
  • مندوب من وزارة الداخلية.
  • مندوب من وزارة المالية.
  • اثنان من أصحاب الخبرة في تقييم العقارات معتمدان من الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين.
• يجب على اللجنة تقييم العقار بحضور جميع أعضائها، وتقديم تقرير كامل إلى الجهة صاحبة المشروع تبين فيه السعر الإجمالي وجميع المداولات والقرارات التي اتخذتها اللجنة.
• يجب أن ترفع الجهة صاحبة المشروع تقرير اللجنة إلى وزارة المالية خلال 15 يوماً من تسليم اللجنة له.
• يحق لوزارة المالية أو الجهة صاحبة المشروع تقديم اعتراض على التقرير خلال مدة لا تزيد عن ثلاثين يوماً ليتم إعادة التقييم قانونياً وإلا يعتبر التقرير نهائياً.
• يجب صرف التعويض التي تم التوصل إليه خلال سنتين من تاريخ إصدار قرار النزع وإلا وجب إعادة التقدير، كنا يحق لصاحب العقار الاعتراض على التعويض.

اقرأ أيضًا: